L’accompagnement LDIAG + pour tous vos diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente

Vendre un bien immobilier est une étape importante, souvent accompagnée de nombreuses démarches réglementaires. Nous sommes là pour vous aider à y voir clair et à réaliser, en toute sérénité, l’ensemble des diagnostics obligatoires nécessaires à la vente de votre logement ou local.

Quels sont les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente sont des expertises techniques qui doivent être fournies à l’acquéreur avant la signature de l’acte définitif. Leur objectif est d’informer sur l’état général du bien, ses éventuels risques ou anomalies, et de garantir la transparence de la transaction. Selon la nature, la date de construction et la localisation du bien, plusieurs diagnostics peuvent être requis :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement.
• Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
• Diagnostic amiante : concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
• État des risques et pollutions (ERP) : informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution des sols.
• Diagnostic électricité : pour les installations datant de plus de 15 ans.
• Diagnostic gaz : si l’installation a plus de 15 ans.
• Diagnostic termites : selon la zone géographique.
• Mesurage Loi Carrez : pour les lots de copropriété.
• Assainissement non collectif : si le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout.

La liste et la durée de validité de ces diagnostics varient selon les caractéristiques du bien. Nous sommes à votre écoute pour vous guider sur les obligations qui s’appliquent à votre situation.

Comment se déroule la réalisation des diagnostics obligatoires ?

Dès votre prise de contact, nous échangeons avec vous pour identifier précisément les diagnostics requis, en tenant compte de l’âge, de la localisation et des spécificités de votre bien. Après validation de la liste, un rendez-vous est fixé à votre convenance. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur place pour réaliser l’ensemble des contrôles techniques, mesures et prélèvements nécessaires, dans le respect des normes en vigueur. Chaque étape vous est expliquée en toute transparence, pour que vous puissiez suivre l’avancement de la mission en toute confiance.

Une fois les diagnostics réalisés, nous vous remettons un dossier complet et lisible, prêt à être annexé à votre compromis ou acte de vente. En cas de questions sur les résultats, nous restons disponibles pour vous apporter des explications complémentaires.

Pourquoi ces diagnostics sont essentiels pour votre projet de vente ?

Faire établir l’ensemble des diagnostics obligatoires vous permet d’avancer dans votre projet de vente en toute confiance :

• Sécurité juridique : vous remplissez vos obligations et protégez la transaction contre d’éventuelles contestations.
• Sérénité : l’acheteur accède à une information claire sur l’état du bien, ce qui facilite la vente.
• Gain de temps : en anticipant cette étape, vous évitez tout blocage lors de la signature et rassurez l’ensemble des parties.
• Respect de la réglementation : vous répondez aux exigences légales en vigueur, qui évoluent régulièrement.

Vous souhaitez vendre votre bien en toute tranquillité ? Contactez-nous dès maintenant : nous prenons en charge l’ensemble des diagnostics obligatoires, pour vous permettre de mener votre projet sereinement et sans complication inutile.