Un Diagnostic Technique Global (DTG) fiable pour anticiper l’avenir de votre copropriété

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil essentiel pour les copropriétés souhaitant anticiper les besoins de leur immeuble, sécuriser leur patrimoine et planifier les travaux sur le long terme. Chez LDIAG +, nous vous accompagnons à chaque étape de cette démarche pour vous apporter clarté et sérénité.

En quoi consiste le Diagnostic Technique Global ?

Le DTG est une expertise complète de l’état général d’un immeuble en copropriété. Il a pour objectif de dresser un état des lieux technique précis, d’identifier les éventuelles pathologies et de proposer un programme de travaux adapté. Le rapport DTG inclut notamment :

• Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements collectifs
• Un diagnostic de performance énergétique ou le DPE collectif de l’immeuble
• L’évaluation de la situation du syndicat au regard des obligations légales et réglementaires
• Une liste des améliorations possibles et des travaux prioritaires à envisager sur les dix prochaines années

Cet outil permet aux copropriétaires et au syndic de mieux comprendre les forces et faiblesses du bâtiment, de hiérarchiser les interventions et d’anticiper les investissements nécessaires.

À qui s’adresse le DTG et dans quels cas est-il obligatoire ?

Le Diagnostic Technique Global concerne principalement les copropriétés d’habitation, qu’il s’agisse d’immeubles anciens ou récents. Sa réalisation est obligatoire dans certains cas, notamment :

• Lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
• À la demande de l’assemblée générale des copropriétaires (soumise au vote à la majorité simple)
• Si la préfecture demande l’engagement d’un DTG à la suite d’une procédure d’insalubrité

Au-delà des obligations légales, de nombreuses copropriétés choisissent volontairement d’effectuer un DTG afin de mieux piloter la gestion technique et budgétaire de leur immeuble.

Comment se déroule la mission de DTG avec LDIAG + ?

Notre intervention commence par une visite détaillée de l’immeuble, durant laquelle nos techniciens spécialisés examinent les parties communes, les équipements collectifs et recueillent les documents nécessaires. Nous échangeons avec le syndic et, si besoin, avec les copropriétaires pour recueillir toutes les informations utiles. Après cette phase d’analyse, nous rédigeons un rapport clair et pédagogique, présentant l’état de l’immeuble, les points de vigilance, les travaux à prévoir et leur estimation sur dix ans. Nous restons à votre disposition pour présenter nos conclusions et répondre à toutes vos questions.

Solliciter LDIAG + pour votre Diagnostic Technique Global, c’est faire le choix d’un accompagnement rigoureux et humain, pour que chaque copropriétaire puisse envisager l’avenir de son immeuble en toute confiance. N’hésitez pas à nous contacter : notre équipe vous guide avec simplicité et disponibilité, pour une démarche sereine et constructive.